公积金制度急需改革

发布时间： 2013-08-15 10:28:43

来源：楼盘网

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表面上看，住房公积金制度作为一项住房保障制度，其贷款利率低于商业贷款，有助于公民购买住房。但是获取积金贷款并不容易，限制条件很多。不仅如此，缴纳公积金的年限和金额，也决定可以贷款的总额。显然，工作更好、缴纳基数更高的群体，在使用公积金的起跑线上明显占优。

大部分城市规定，除非买房、装修、合同租房或离退休及特殊情况，缴纳人无法取出公积金，这意味着大部分缴存人的公积金都将存在低息账户上多年。

职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%，远低于同期存款利率。而据官方数据，中国的通货膨胀率在2011年是4.9%，在2012年是2.8%。

另外，职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%，住房公积金中心将公积金存在银行的年利率是2.33%，公积金中心赚取一个多点。但公积金投资要求苛刻、投资渠道匮乏，这些钱实际上大部分被放在了各地银行，银行以低成本获得公积金再贷款，从而获得丰厚的利差。

根据《住房公积金管理条例》第29条的规定，公积金中心通过公积金存款或其他方式获得的收益，并不归缴存人所有，被各地政府财政拿走。数据统计，全国住房公积金增值收益的净额约为435亿，这些钱进入了地方政府口袋，是用于保障性住房上，还是挪用公积金进行投资，甚至他用?

还必须指出的是，住房公积金制度不仅没有起到足够的作用，却加重了企业负担。如今，特别是中小企业盈利压力大，各种税赋本来就很高，再缴纳公积金压力就更大了。

数据显示，全国约有1亿人缴纳住房公积金，目前缴存总额已达4万亿元，除去公积金贷款，余额达2万多亿元。预计到“十二五”期末，缴存总额将达到6.69万亿，余额达到3.58万亿。如此大金额的资金，如果不能为缴纳者提供住房保障或保值增值，没有实现设立公积金的固有目的，是非常令人扼腕的。所以，根本上改革住房公积金制度已经刻不容缓。

责任编辑： liuweiwei

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