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楼市“水涨船高” 多地住房公积金吃紧
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玉林拼团购房194群（94）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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249人申请入群
买房砍价十招 妈妈再也不用担心我被坑啦
第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
[案例]王女士准备在江宁中心某名校附近买套房，为儿子将来就读做准备。一套面积40余平方米的小户型，卖家要价120万元，分文不让。
[支招]房、地铁小户型等市场中的“硬通货”，目前表现得很顽强，对于这类型的物业，在议价时更加需要注意策略。
第三招：告知对方已看中了其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
买房除了对物理层面的精挑细选之外，考虑楼盘入住之后物业管理水准的高低也是楼盘价值预期的重要考虑项。一处住宅70年，如果没有好的物业管理，再好的硬件产品，带来的也是不停歇的烦恼。所以一处楼盘未来的价值预期，必定与未来持续的物业服务水平挂钩。
第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
要敢于“杀价”。这一点也是建立在对该物业了解的基础上。有的物业卖了很长一段时间,不见得是物业本身有问题,而是经纪或者买家经验不够老到。明明喜欢,有时会被价格吓退。 成熟的经纪应该告诉客人可能的成交价,以便客人在预期的价位买到更好的物业。 这一点在购买高价位物业时尤为重要。
第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
[支招]你告知对方你一次性付全款，要求其给你优惠。一次性付款优惠肯定是不会少的，不过啊，这也是考验你实力的时候了，你要确定你确实有一次性付款的能力，再去谈判吧!
第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
[支招]你告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
责任编辑： pengying
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