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新房

光大维也纳国际

8.7 / 10分
现房尾盘 住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考均价 6800 元/㎡ 价格有效期:2022-10-13 - 2023-10-08 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 住宅
  • 区域板块: 玉州区
  • 产权年限: 70年
  • 开发商: 玉林市光大房地产开发有限公司
  • 楼盘地址: 文体路与为民路交叉口
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 尾盘
  • 装修情况: 毛坯
  • 开盘时间:
    暂无资料
  • 售楼处地址: 玉东新区文体路与为民路交叉口东侧
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
玉东房预售证2016-40 2016-11-09
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 35%
  • 容积率: 3
  • 占地面积: 117,000.00
  • 建筑面积: 250,000.00
  • 总户数: 1198
  • 物业费: 1.00元/平方米·月
  • 车位: 1580
  • 物业公司: 广西英明物业管理有限公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

中小学:实验小学、实验初中及玉高、玉高附中

交通状况:

公共交通:玉州区交通局站  9路;一环北清宁路口站  9路;民主中白石桥路口站  8路;市妇幼保健院站  9路、18路;进士中和路口站  18路。

光大维也纳国际
楼盘介绍

项目位于玉林市玉东新区文体路与为民路交叉口东侧,用地周边均有市政道路通过,地理环境优越与城市各功能组团之间的联系便捷。项目总用地面积约175亩,总规划建筑面积约25万㎡,共1151户。

项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造舒适、优雅的居住氛围,为居住者提供亲切宜人的空间感受;以低密度、大景观、大庭院的理念,打造城市高品质、地标性高层建筑社区;“以人为本”的设计理念,营造适宜人活动的尺度和空间;强调组团——邻里空间,限定空间,增强归属感,促进人与人的交往,塑造亲切的可交流界面;安全通畅的人车分流交通系统,保证车行通畅、人行安全。

规划整个地块形成两大功能区,一为以大型商业、写字楼、商业内街及临街商铺组成的商业集中区,未来成为片区的主要商业节点;二为14栋住宅建筑围合形成的住宅区,建筑采用周边围合式布局,住宅为23、28+1层的高层建筑,立面采用欧式风格;考虑南方的气候特点和使用上的要求,建筑尽量采取南北朝向,在用地的主中心上,由住宅楼和会所结合围合成小区的主中心。

小区中心轴线上的叠水及围合的建筑群体为高潮,以中轴线延长线上的戏水池为结尾,通过不同的景观主题构筑小区丰富的空间层次。

首先在区内与区外城市相连接的界面处,规划设计了局部扩大的入口广场,起引导人流,突出入口,展现小区可识别性的作用,形成城市与住宅小区之间的过渡性雕塑、喷泉等景观小品设施,着力体现小区开阔的入口形象。

进入小区内部后,展现在眼前的是开阔的绿化休闲中心,绿心是一个会呼吸的绿色廊道,规划考虑到人的亲水性,在中心绿廊上结合会所设置一个叠水池,并结合绿化设置景观小品、游憩、休息等设施,以满足居民的亲水欲望,着力为居民提供一个优美、安静、舒适的室外休闲活动场地 。规划以位于中心住宅楼及底层会所构建视觉景观通廊上的终点,越过会所,映入眼帘的一个以不规则戏水池为中心的另一个“世外桃源”,碧水映着蓝天白云,在绿草翠荫之中拂去浮杂,回归自然。

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创建时间:2024-03-29
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