2020年 玉林楼市逐步改善时​代

玉林购房者虽然刚需需求还是比较多，但是随着政府和开发商的不断创新改善项目新产品，在玉东新区和玉东湖片区的新项目体现出倡导新品质生活社区，显而可见社区环境、产品品质、生活配套等要素的全方位提升。

那么玉东新区项目云集，以刚改、改善为主，且品牌开发商比较多；玉东湖高端住宅区，这个区域项目热度、成交情况也屡出好成绩。区域项目也多是以高层为主，其中不乏洋房、别墅及公寓，目前区域配套还在不断完善中。

 改善型购房者逐渐增加 

曾经的刚需购房者，他们盘算着手中的积蓄，寻觅着所谓的刚需腹地，挑选着面积不大但公摊不小的高层，圆自己的“买房梦”。如今，随着生活水平的提高，他们为了孩子、为了改善居住环境，再次成为楼市购房大军中的一员，并仍在不断增员中。

首付15—20万，是玉林改善置业群可以接受的价格，住的舒心是改善需求首先考虑的点，一般改善房源品质相对较高，开发商品牌与口碑、园林、物业都较好，同时，交通、配套、等也是置业考虑的关键因素。

那么在突发的疫情，让大家宅在家里的时间变多了，这也让大家对居住有了新的思考，改善居住变得更加迫切。

疫情之后，56%的家庭想立马换房。5226个家庭，仅20%对居家环境很满意。这个数据，源于近期公布的一份《助家战“疫”大调查》。

数据来源：赛拉维-助家战“疫”大调查

至于以后买房，更侧重考虑什么样的房子，超过63%和47%的家庭认为，通风采光最重要，因为这两点能有效的预防疾病的产生和传播。

数据来源：赛拉维-助家战“疫”大调查

而对现在的居住环境最不满意排在榜首的客厅、餐厅、厨房。究其原因主要是空间场景单一，功能欠佳，“除了看电视干不了别的”、“全家人一起吃饭太挤”，生活的仪式感大打折扣。

其次是卧室、书房、儿童房类的居室空间，家庭成员的必要功能无法得到满足。“主卧储物空间不足，衣服没地方放”“没有独立书房，只能去厕所开电话会议”“儿童房太小，客厅地板撒一地玩具”等居住痛点亟待解决。

数据来源：赛拉维-助家战“疫”大调查

疫情带来的居住思考是深刻的，大家在改善置业、换房之时，也对房屋的功能需求有了新的价值排序。改善置业，考量的不仅仅是房子的面积有多大，户型设计是否合理，还要追求更舒适的空间、环境、配套等综合属性，同时还能满足生活中对于情感、精神的归属。

不少高房价楼盘，都带来了顶级的产品线，比如恒大城、恒大悦龙台、碧桂园凤凰城、碧桂园御东府、绿地城等这些高端产品线的落地，也会带来产品品质的升级和理想人居的满足。

 思考!改善的深层要义 

改善购房者们必须深刻认识：当我们在选择改善时，追求的究竟是什么?

业内人士认为：许多购房者对于改善的认识是狭隘的，认为换一个大面积的房子，就是改善了，其实不尽然，除了居住面积的增加，改善更是社区环境、产品品质、生活配套等要素的全方位提升。

确实，购房者应该从地段、交通、产品、配套、物业来综合理性的评估，因为买是一次短暂的行为， 而住是需要长久计划的， 毕竟入住后体验到真正的舒适、便利、贴心，才是真正意义的改善。