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别等了买房人!最新LPR出炉!多城回调房贷利率,要涨回?

发布时间: 2023-05-09 14:46:17

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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没有上升!备受关注的4月LPR公布了。

4月20日,央行公布了最新的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
跟上个月持平,没有变动,房贷想少还点的愿望,又双叒落空了。


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央行4月LPR保持不变,房贷利率或触底回升

2023年4月20日,央行最新贷款市场报价利率(LPR)出炉!1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月保持一致,至此已经连续8个月保持不变!这意味着,房贷利率短期内触底,未来很有可能还会反弹回调!


已有约33城下调了首套房利率下限,利率基本触底。



目前,全国范围内,包含苏州在内绝大多数城市,首套首贷利率已经低至4.1%(-20bp)

除此之外,约33个城市,下调了首套房贷款利率下限,其中zui低的城市可到3.7(-60bp)%
江苏省内,无锡、常州、扬州、徐州等城,房贷利率已经降至3.8%(-50bp)以下,利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。
这意味着,因城施策,楼市下行的城市可以获批更低的房贷利率,但牵动全国利率的LPR,下调的可能性就更加小了。


楼市行情大回暖,市场人气回升,有部分城市或将面临利率回调。


4月15日,国家统计局发布了3月70个大中城市房价住宅销售价格变动情况。


3月,一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。

从同比来看,整体房价较上月有所上涨,下跌的城市降幅也有收窄。

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值得注意的是,根据利率动态调整机制,对于房贷利率下调的城市,如果新建住宅环比价格和同比价格连续3个月上涨,则恢复执行全国统一的房贷利率下限。

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利率作为调节楼市的工具,在行情不好时,松一松,下调以降低买房人的置业成本;但当楼市火热时,那可能就要紧一紧,防止炒房情绪过热。


在2月份,符合首套利率动态调整的38城中,已有石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。

而根据目前2月和3月的楼市情况,地产销售逐渐回暖,消费逐步复苏,居民信贷需求回升,这意味着未来会有超30城,面临重新上调首套房贷利率20-30BP的潜在风险。

这背后也透露着一个信号,短期内,银行的房贷利率可能见底了。未来随着市场变化,不排除反弹回调的可能性!

玉林部分银行利率低至3.8%买房人现在是否可以上车?


根据对玉林部分银行的调查,目前玉林多家主流银行的利率均已触底,首套首贷利率低至3.8%,二套未还清利率低至4.9%。

就眼下来看,虽然玉林的利率下降空降不大,但是房贷利率依旧处于历史低位,对于买房人来说也算是一个可以上车的好机会。

尤其现在正处于“金三银四”和即将到来的5.1销售节点,不少开发商开始加推,或者加大优惠活动吸引购房者们,不管是选择范围还是在优惠活动上可能都比之前占优势。
所以真心想买房的人可以去各大售楼部去看一看,多对比一下在上车,总归是好的。
不要错过低利率低首付的好时机!

参考价格:参考均价6000元/㎡

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