玉林楼盘网快报：预约项目增多刚需盘走货稳定

发布时间： 2012-11-14 09:47:28

来源： www.loupan.com

分类：本地楼市

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1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

继上周市国土资源部挂出12幅地块的出让公告，本周再次公告出让6幅地块，18幅地块总面积达到850余亩。此批地块将于11月底及12月公开出让，南宁土地市场在年底将迎来供应高峰。本批新地块以小规模为主，主要集中在城南的经开区、五象新区以及邕宁区，城市版图向南扩张的步伐加快。年底历来是土地供求的爆发期，此举通过集中出让完成年度土地计划，也将促进实现政府财政收入目标。

根据玉林楼盘网记者了解，在楼市方面，本周虽然仅有两个项目开盘推出170余套房源，开盘项目及推货数量略显平静，但新增预约项目却在持续增多。开盘推售新货的两个项目分别位于城西和城东仙葫板块，均属刚需项目。在无同区域直接开盘竞争的情况下，两盘凭借实用的户型以及相对实惠的价格，均取得了较高的销售率。

随着预约项目积累客户的不断增多，开发商也将在近两月内积极推货，目前已有多个楼盘计划本周内开盘，预计本周末楼市将显著升温。

2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况

2.1住宅市场供求总体情况

简评：

本周整体市场持续平静，推售情况较上周也有所下滑，仅有两个项目开盘推售，但多个楼盘推出新货预约蓄客，大部份集中在12月份开盘，为求年底作最后冲刺。而自然销售的项目当中，仍然是品牌项目与刚需项目撑市，其他部分项目去化速度缓慢，整体市场销售速度也持续放缓。

在本周开盘项目当中，西乡塘区品牌项目推出最后一栋含大户型的产品，售价大幅拉升，但凭借市场口碑、N+1高性价比增值户型、周边配套成熟交通便利以及景观条件等因素，持续受到众多客户的追捧，开盘销售过百套房源;另外仙葫板块项目推出N+N多层产品，虽然新品从预约到开盘只有半个多月时间，但仍然吸引过百个预约客户，而销售价格方面与上期基本持平，在满足刚需客户对产品的需求之下，保持不变的销售价格最终撼动客户出手购买，开盘销售情况达到预期的效果。

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