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玉林拼团购房176群（116）
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重磅官宣！支持买到烂尾楼的业主退款！！！
房子烂尾，可退款！
据了解，此次批复是针对河南高级人民法院的相关问题做出了答复。此前河南高院提交了《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》。请示涉及商品房已售逾期难交付引发的购房者权利保护问题，经研究后最高法做出了明确指示。
整篇批复共分为3条，其中最重要的是第二和第三条。
翻译成简单的话就是，商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。这是对买到烂尾楼的业主，从法律上的最大支持！
“断供”可不可行？
以上所提到的对购房者的保护，也有一些潜在的要求，需要我们特别注意。
有两点：
购房者本身需要全额交付购房款，这里的购房款可以理解为按揭贷款不能出现断供。
退房款的前提是：需要认定房屋工程确实持续烂尾且已经没有交付的条件了。
但至于如何认定，由谁认定，文中并没有给出详细说明。
对于此类潜在的条件，购房者应该充分理解，以便更好掌握政策尺度、维护合法权益。总之，未来，购房者的权益是在银行和开发商股东之前的，这是最高法的解释。
责任编辑： ljming
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